PROVISIONSFREI! Sofort verfügbar: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial.

Beschreibung

Diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und kann über den Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Sie bietet eine gepflegte Substanz und sucht frischen Wind. Renovierungsstau ist vorhanden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² inkl. des Balkons, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 hellen Zimmern. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon, der im Sommer zum Entspannen und Genießen einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über eine Kellerfläche. Die Immobilie steht leer und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In der hauseigenen Tiefgarage steht noch ein Stellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz ist zweckgebunden und muss zwingend mit erworben werden. Der Preis für den Stellplatz liegt bei 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises.

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bornheim-Roisdorf. Die zentrale Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Bildungssuchende gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte und Anbindungen an das Netz des ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Für Pendler gestaltet sich die Anbindung über die nahegelegene Autobahn als besonders vorteilhaft.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Bequemlichkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In dieser Wohngegend erleben Sie die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

- Küche: Küchenanschlüsse in der Wohnküche vorhanden
- Außenbereich: Ja, Balkon
- Kellerfläche: Kellerraum verfügbar
- Bodenbelag: Laminatboden in allen Wohnbereichen, Fliesen in der Küche & Bad
- Rollläden: nein
- Mieterkeller: Ja, ca. 6 m²
- Stellplatz: Ja, in der hauseigenen Tiefgarage (zweckgebunden), 12.500,00 €
- Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Zustand: Gestaltungspotenzial vorhanden

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.