Sofort verfügbar! Architektur-Juwel mit Domblick

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich unmittelbar zur Altstadt Kölns, im Martinsviertel, liegt damit im Herzen der Stadt und ist sofort verfügbar. Das Objekt ist ein bekannter Landmark. Das sechsgeschossige Juwel verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 434 m². Davon beherbergen die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie die darüberliegende Obergeschosse ca. 353 m². Ferner verfügt die Liegenschaft über Lager- und Kellerflächen. Die jeweiligen Etagen bieten Flächengrößen zwischen ca. 61 m² und 97 m². Teeküchenanschlüsse liegen je nach Etage ebenfalls vor. Die vorhandenen Küchen gehören zum Mietobjekt. Das Highlight des Hauses: Ein Roof-Top mit Blick auf den Kölner Dom und dem Rhein. Ferner sind auf jeder Etage WC-Einheiten vorzufinden. Unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes und in Rücksprache mit der Vermieterseite können Anpassungen an der Grundrissaufteilung und an der Ausstattung vorgenommen werden.

Die Mietfläche wird leer übergeben, aufgrund der Bauweise und der Raumstruktur sind verschiedene Nutzungen denkbar.

Lage

Das Objekt ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage sowohl mit U- und S-Bahn als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Fast angrenzend zu der Immobilie befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Ergänzend zu der guten Anbindung an das Straßennetz – die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht, sind in unmittelbarer Umgebung Anbindungen an den ÖPNV gegeben. Der Kölner HBF ist fußläufig erreichbar. Im Objektumfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Etagen: 6
- Stellplatz: öffentliches Parkhaus, 50 Meter
- Heizung: Fernwärme, Bodenheizung, Unterflurkonvektoren
- Keller-, Lagerfläche: Ja
- Verkabelung: Ja, Bodentanks
- Klimatisierung: Ja, teilweise
- Barrierefrei: Ja, EG
- Sonnenschutz: Ja
- Außenbereich: Dachterrasse, Austrittsbereiche

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.