Moderne Bürofläche im Rheinauhafen – Repräsentativ & zentral!

Beschreibung

Das neuwertige Büro besticht durch seine Top-Lage und eine gehobene Ausstattung, die den Geschäftsalltag nicht nur erleichtert, sondern auch inspiriert. Betreten wird die Immobilie durch den repräsentativen Haupteingang. Über das Treppenhaus oder die Aufzüge kann die Etage barrierefrei erreicht werden. Zurzeit ist eine offene Grundrissgestaltung vorzufinden. Aufgrund der flexibel gestaltbaren Fläche besteht die Möglichkeit den Grundriss vollumfänglich anzupassen, um bspw. Einzel- oder Doppelbüros herzustellen. Versehen ist die Bürofläche mit einem robusten Teppichboden. Für zusätzlichen Komfort ist die Bürofläche über eine Betonkernaktivierung klimatisiert. Ferner ist das Büro mit modernster Bürotechnik versehen, z.B. verfügt die Einheit über eine CAT-6-Verkabelung über Bodentanks. Die WC-Einheiten und die moderne Teeküche werden gemeinschaftlich mit dem Büronutzer auf der Etage geteilt. PKW-Stellplätze können separate angemietet werden. Das absolute Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die Dachterrasse steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung.

Die Büroräume werden zunächst in Untervermietung angeboten!

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Köln, direkt am Rhein. Diese Lage bietet nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung mit herrlichem Blick auf den Fluss, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an Restaurants vorzufinden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu beschreiben. Mit dem PKW ist die Immobilie ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

- Stellplatz: separat anzumieten
- Heizung/ Kühlung: Fernwärme/ Betonkernaktivierung
- Keller-, Lagerfläche: nein
- Verkabelung: Ja, CAT-6-Verkabelung über Bodentanks
- Barrierefrei: Ja
- Sonnenschutz: Ja, Raffstoranlage
- Außenbereich: Dachterrasse

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.