Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Essen

Beschreibung

Charmantes und renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Essen Frohnhausen aus dem Jahr 1930.
Gebaut auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen.

Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 449,93 m² findet Platz für sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die gewerbliche Fläche wird derzeit von einem etablierten Kiosk genutzt, dessen Mietvertrag bis zum 31.12.2029 läuft und eine 5-jährige Verlängerungsoption beinhaltet.

Alle Wohneinheiten wurden kürzlich renoviert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Gaszentralheizung beheizt, welche 2021 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Die Immobilie punktet mit einer massiven Bauweise und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, ist aber durch die Renovierung in einem hervorragenden Zustand.

Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine zukunftssichere und gut positionierte Immobilie suchen. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung.

Lage

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt im lebendigen Stadtteil Frohnhausen in der Großstadt Essen, die Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Ruhr ist. Essen, mit einer Bevölkerung von etwa 574.682 Einwohnern, ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Basis, zu der auch die bedeutende Stahlindustrie mit einem der größten Arbeitgeber, der Thyssen Krupp AG, zählt. Zu den herausragenden Einrichtungen der Stadt gehören über zwölf Krankenhäuser, darunter das renommierte Universitätsklinikum und das Alfried-Krupp-Krankenhaus Rüttenscheid.

Frohnhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in einem gut erreichbaren, zentralen Bereich angesiedelt sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt, mit der S-Bahnhaltestelle "Essen-West" nur etwa sieben Minuten Fußweg entfernt.

Der Stadtteil ist zudem reich an Bildungseinrichtungen, was Familien mit Kindern entgegenkommt, und besticht durch seine zahlreichen Grünflächen und Spielplätze, die eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

- Wohneinheiten: 7
- Gewerbeeinheiten: 1
- Heizung: Gas, neu 2021 eingebaut
- Unterkellert: Ja
- Barrierefrei: nein
- Besonderheiten: Grundlegend renoviert, Fassade renoviert, Möglichkeit für ein Aufteilerprojekt gegeben

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.