Doppelt hält besser! Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage!
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44575
Ort
Castrop-Rauxel
ImmoNr
#1226
Wohnfläche
ca. 1.195 m²
Grundstücksgröße
ca. 724 m²
Kaufpreis
2.442.000,00 €
Baujahr
1959
Außen-Provision
Ja, 4% für den Käufer. Siehe AGB.
Beschreibung
Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Castrop-Rauxel, eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die im Jahr 1959 massiv erbauten Gebäude präsentieren sich in gepflegtem Zustand und erstrecken sich über fünf Etagen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 1.195 m², verteilt auf zwei Immobilien:Biesenkamp 25 und Münsterstraße 18, bietet es sowohl Wohnkomfort als auch Optionen für Gewerbe.
Der Bau bietet eine zuverlässige Substanz und schöne Raumhöhen. Besonders attraktiv sind die modern renovierten und gut vermieteten Wohnungen, die ein zuverlässiges Mietklientel anziehen. Zudem sorgen teilweise Balkone für entspannte Stunden im Freien und steigert den Wohnwert beträchtlich.
Die zentrale Lage in Castrop-Rauxel ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein gut etabliertes Gebäude zu investieren, das Flexibilität und Ertragssicherheit vereint. Es ist verfügbar ab Absprache – eine Chance, die sich nicht oft bietet.
Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Castrop-Rauxel, einer lebendigen Stadt im Regierungsbezirk Münster, Nordrhein-Westfalen. Castrop-Rauxel ist ein bedeutendes Mittelzentrum mit einer Bevölkerung von rund 73.282 Einwohnern und liegt im Herzen der dynamischen Metropolregion Rhein-Ruhr, die für ihre vielfältigen wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten bekannt ist.Die Innenstadtlage des Objekts bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsgebieten aus, welche die Lebens- und Arbeitsqualität in Castrop-Rauxel zusätzlich steigern.
Karte
Ausstattung
- Aussenbereich: Ja, je nach Einheit- Wohneinheiten: 19
- Gewerbeeinheiten: 6
- Heizung: Gas
- Barrierefrei: EG teilweise, Obergeschosse nein
- Besonderheiten: Top-Anbindung an den ÖPNV
