Im aufstrebenden Viertel! Wohn- und Geschäftshaus in Köln!

Beschreibung

Willkommen in einem Wohn- und Geschäftshaus im einer der letzten aufstrebenden Viertel Köln Mülheim, dass Ihnen eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen, das zum Kauf angeboten wird, erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 336 m². Dieses Objekt liegt in einem der wenigen Viertel Kölns, dem eine positive Entwicklung prognostiziert wird. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer stark nachgefragten Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die zahlreichen Vorzüge dieses Anwesens näherzubringen und Ihre Fragen zu beantworten. Besonderheiten der Immobilie sind u.a die Möglichkeit die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umzuwandeln oder ein Aufteilerprojekt anzustreben.

Das Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist partiell unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Ausstattung bietet einen soliden und komfortablen Wohnstandard.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts sind die teilweise vorhandenen Balkone. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem der dynamischsten Stadtteile Kölns, im aufstrebenden Viertel Mülheim. Mülheim erfreut sich einer positiven Entwicklung und zieht stetig mehr Investoren und Anwohner an, was sich durch steigende Immobilienpreise widerspiegelt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt. DieHervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem findet man in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote, die das tägliche Leben bereichern. Entdecken Sie die Vorteile dieser zukunftsträchtigen Lage in Köln-Mülheim, die sowohl für Investoren als auch für Bewohner eine erstklassige Wahl darstellt.

Ausstattung

- Aussenbereich: Ja, je nach Einheit
- Wohneinheiten: 8
- Gewerbeeinheiten: 2
- Heizung: Gas
- Keller: Ja, teilweise
- Barrierefrei: EG Einheiten ja, Obergeschosse nein
- Besonderheiten: Aufstockung, Aufteilerprojekt und Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum möglich

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.