Charmante Südstadt-Investition: Vermietete ETW im Erdgeschoss in absoluter Bestlage mit Garten

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in der Bonner Südstadt. Die Wohnung ist zuverlässig und unbefristet vermietet. Die aktuelle Miethöhe liegt bei 716,16 € und kann 2028 wieder angepasst werden. Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Für die Eigennutzung ist die Wohnung ebenfalls gut geeignet.

Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung, sodass alle Zimmer über den Flur zu betreten sind. Ergänzend zum Badezimmer ist ein separates WC vorzufinden. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung. Dem Eigentümer dieser Wohnung steht das Recht zu, die anliegende Gartenfläche zu nutzen. Ergänzend dazu verfügt die Eigentumswohnung noch über einen Kellerraum. Zudem steht ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Neben der beliebten Lage besticht das Haus als auch die Wohnung durch die Merkmale der Gründerzeitarchitektur. Dies sind insbesondere die Außengestaltung des Hauses, im Inneren hohe Decken, teilweise Stuckdekorationen und Erker im Wohnzimmer.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine verlässliche und unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage in dem umschwärmten, einzigen Gründerzeitviertel, welche bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden kann.

Lage

Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Bonner Innenstadt ist mit nur wenigen Schritten erreicht. Kleinere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und prägen mit ihren Grünflächen und historischen Anlagen das attraktive Umfeld.

Ausstattung

- Bodenbelag: Parkett
- Außenbereich: Ja, 1x Balkon
- Mieterkeller: Ja,
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Sonstiges: Sondernutzungsrecht für den Garten

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.