Südstadt & Charme: Besondere, zentrale 2-Zimmer-Wohnung
Exklusiv
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53113
Ort
Bonn / Südstadt
ImmoNr
#1239
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
396.900,00 €
Baujahr
1888
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Außen-Provision
Ja
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Bonner Südstadt. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 799,25 €. Eine Mietanpassung ist 2028 denkbar. Die Wohnung ist zuverlässig und unbefristet vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Für die Eigennutzung ist die Wohnung ebenfalls gut geeignet. Wir weisen aber vorsorglich einmal auf die gesetzlichen Kündigungsbestimmungen der Mieter hin.Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick auf die Häuserallee und der gleichgestalteten Architektur der Nachbarhäuser.
Ergänzend zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorzufinden. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Ergänzend dazu wird dem Eigentümer dieser Wohnung das Recht eingeräumt, auf eigene Kosten an der Gebäude Rückseite jeweils ein Balkon in gleicher Lage, Form und Gestaltung nachträglich anzubauen.
Die Eigentumswohnung verfügt noch über einen Kellerrau, sowie ein Wäsche- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Diese gepflegte Wohnung bietet eine verlässliche und unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem attraktiven Wohnumfeld und kann bei Bedarf, unter Berücksichtigung der Kündigungsbestimmungen, auch selbst genutzt werden.
Lage
Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Bonner Innenstadt ist mit nur wenigen Schritten erreicht. Kleinere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.Karte
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkett- Außenbereich: aktuell nein ABER 1x Balkonausbaurecht
- Mieterkeller: Ja,
- Heizung: Gas, Zentralheizung
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.
Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.
