Sofort verfügbar! 50667 Köln - zwischen Alter Markt, Heumarkt und Rhein

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage direkt an der Kölner Altstadt im begehrten Martinsviertel – mitten im historischen Herzen der Domstadt. Die zentrale und zugleich repräsentative Position macht das Gebäude zu einem echten Landmark-Objekt mit hoher Sichtbarkeit und Strahlkraft.

Das sechsgeschossige Haus umfasst eine Gesamtfläche von ca. 434 m², inkl. Keller- und Lagerfläche. Die einzelnen Geschosse bieten flexible Flächengrößen zwischen ca. 61 m² und 97 m² und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – von Büro- oder Praxisflächen über Dienstleistungs- oder Showroom-Nutzungen bis hin zu individuellen Geschäftsideen.

Teeküchenanschlüsse sind auf mehreren Ebenen vorhanden, die bestehenden Küchen sind Bestandteil des Objekts. Zudem verfügt jede Etage über eigene WC-Einheiten. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachfläche: Das Roof-Top eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom. Die Immobilie wird und unvermietet verkauft und übergeben. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Grundrissstruktur lassen sich Anpassungen und individuelle Gestaltungskonzepte problemlos realisieren.

Lage

Das Objekt ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage sowohl mit U- und S-Bahn als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Fast angrenzend zu der Immobilie befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Ergänzend zu der guten Anbindung an das Straßennetz – die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht, sind in unmittelbarer Umgebung Anbindungen an den ÖPNV gegeben. Der Kölner HBF ist fußläufig erreichbar. Im Objektumfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Etagen: 6
- Stellplatz: öffentliches Parkhaus, 50 Meter
- Heizung: Fernwärme, Bodenheizung, Unterflurkonvektoren
- Keller-, Lagerfläche: Ja
- Verkabelung: Ja, Bodentanks
- Klimatisierung: Ja, teilweise
- Barrierefrei: Ja, EG
- Sonnenschutz: Ja
- Außenbereich: Dachterrasse, Austrittsbereiche

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.