Seien Sie kreativ - Gewerbefläche mit Charakter und Lagerfläche!

Beschreibung

Das freistehende, zweigeschossige Pavillongebäude überzeugt durch seine besondere Architektur und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre mit individuellem Charakter. Die Immobilie bietet in Summe ca. 320 m² Bürofläche und ca. 30 m² Lagerfläche. Der Lagerbereich ist ebenerdig und verfügt über einen eigenen Zugang inklusive Rolltor – ideal für eine unkomplizierte Anlieferung und Logistik. Die Büroeinheit umfasst mehrere Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen und bietet damit eine funktionale und zugleich repräsentative Arbeitsumgebung. Im Obergeschoss sind weitere Büroräume verfügbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroeinheit ist mit entsprechender moderner Technik versehen, z.B. CAT Verkabelung. In Absprache mit der Vermieterseite können Ausstattungsmerkmale sowie Änderungen am Grundriss vorgenommen werden. PKW-Stellplätze stehen zur separaten Anmietung vor dem Objekt zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Innenhoflage. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu beschreiben. Die Anfahrt mit dem PKW ist ebenfalls gut möglich, so befinden sich die Luxemburger Straße sowie die Universitätsstraße sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter, für Kunden und Geschäftspartner. Die eigene Zufahrt zum Objekt unterstreicht die komfortable Erschließung und ermöglicht eine unkomplizierte Andienung sowie einen diskreten Zugang. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Ausstattung

- Etagen: 2
- Stellplatz: Ja, zur separate Anmietung
- Verkabelung: Ja, CAT-Verkabelung vorhanden
- Deckenhöhe: 2,74 - 3,15
- Barrierefrei: Ja
- Außenbereich: Ja, Austrittsbereich sowie Grünfläche ums Haus

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.