Die perfekte Stadtwohnung in Köln-Bayenthal

Beschreibung

Köln-Bayenthal - Diese beeindruckenden Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45,45 m² und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei separate Zimmer, Küche und ein Bad auf. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die Ausstattung mit hochwertigem Parkett ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 840,00 €. Aktuell ist die Wohnung in guten Händen und sicher vermietet. Für diejenigen, die selbst im Kölner Süden heimisch werden möchten, bietet sich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.

Die attraktive Wohnung in attraktiver Lage ist kurzfristig verfügbar und bietet eine tolle Möglichkeit, in einem der gefragtesten Stadtteile Kölns. Der Charme des lebendigen Viertels Bayenthal, gepaart mit der Vielseitigkeit dieser einzigartigen Immobilie, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Köln-Bayenthal, einer der südlichen Veedel der Stadt Köln. Diese Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Rheinufer und ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe verläuft die zukünftige Nord-Süd Stadtbahnlinie, deren Ausbau großes Entwicklungspotenzial birgt und eine exzellente Verkehrsanbindung zu den zentralen Bereichen von Köln ermöglichen wird.

Köln-Bayenthal ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus verzeichnet die Gegend eine zunehmende Neubautätigkeit, die zur Aufwertung und Modernisierung des Viertels beiträgt.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Rhein bietet die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die ideale Lage und die hervorragenden Zukunftsaussichten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

- Bodenbelag: Parkett
- Außenbereich: Nein, keiner vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung, vor ca. 5 Jahren erneuert
- Viele Extraräume wie z.B Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenkeller
- Hohe Decken
- perfekter Grundriss

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.