Ihr Raum. Ihre Größe. Ihre Möglichkeiten.

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Kölner Altstadt, mitten im begehrten Martinsviertel, befindet sich diese markante und weithin bekannte Landmark-Immobilie. Die zentrale Lage im Herzen der Domstadt, kombiniert mit einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer kurzfristigen Verfügbarkeit, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen mit Anspruch.

Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 434 m². Die Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen umfassen insgesamt ca. 353 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lager- und Kellerflächen.

Die einzelnen Etagen bieten Flächengrößen zwischen ca. 61 m² und 97 m² und können sowohl separat als auch im Gesamtpaket angemietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für kleinere Unternehmen, wachsende Betriebe oder Nutzer, die eine repräsentative Unternehmenszentrale suchen.

Jede Etage ist in sich abgeschlossen und verfügt über WC-Einheiten und Teeküchenanschlüsse. Teilweise sind bereits vollständige und hochwertige Teeküchen vorhanden; die bereits eingebauten Küchen sind Bestandteil der jeweiligen Mietfläche.

Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom sowie den Rhein – ein außergewöhnliches Ambiente für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Flächen werden leer übergeben und bieten aufgrund ihrer Bauweise sowie der flexiblen Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In Abstimmung mit der Vermieterseite können zudem Anpassungen der Grundrissgestaltung und Ausstattung berücksichtigt werden, um die Flächen optimal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.

Lage

Das Objekt ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage sowohl mit U- und S-Bahn als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Fast angrenzend zu der Immobilie befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Ergänzend zu der guten Anbindung an das Straßennetz – die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht, sind in unmittelbarer Umgebung Anbindungen an den ÖPNV gegeben. Der Kölner HBF ist fußläufig erreichbar. Im Objektumfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Etagen: 5
- Stellplatz: öffentliches Parkhaus, 50 Meter
- Heizung: Fernwärme, Bodenheizung, Unterflurkonvektoren
- Keller-, Lagerfläche: Ja
- Verkabelung: Ja, Bodentanks
- Klimatisierung: Ja, teilweise
- Barrierefrei: Ja, EG
- Sonnenschutz: Ja
- Außenbereich: Dachterrasse, Austrittsbereiche

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.