Hallenfläche in Troisdorf!

Beschreibung

Die hier angebotene Lagerhalle mit ca. 1.300 m² eignet sich ideal für Logistik-, Lager- und Handelsunternehmen. Die Fläche wird derzeit als Lagerlogistik genutzt. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über vier Sektionaltore. Die Beheizung der Halle erfolgt über Deckenlüfter. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert und befindet sich somit auf einem modernen technischen Stand. Ausreichende Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten gute Parkmöglichkeiten. Zudem stehe PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Fassade des Gebäudes wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und gut instand gehaltene Gewerbeimmobilie mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Troisdorf überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Köln und Bonn. Die Autobahnen A3, A4, A59 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale sowie überregionale Anbindung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen, darunter die Deutsche Post AG, UPS, EDEKA und H&M, in der Region angesiedelt. Mit dem ÖPNV ist die Immobilie ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Hallenhöhe: 4,50 m bis 5,15 m
- Andienung: 4 Sektionaltore
- Heizung: Deckenlüfter (2021 gänzlich erneuert)
- Beleuchtung: Deckenlampen, Oberlichter
- Separates kleines WC und Büro in der Halle

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

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Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.