Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Troisdorf!

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 300 m² eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne und funktionale Büroräume suchen. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Stellplätze stehen auf dem Grundstück und in der hauseigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine gut instand gehaltene Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale und Anpassungen am Grundrissplan können nach Rücksprache mit der Vermieterseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes vorgenommen werden.

Lage

Troisdorf überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Köln und Bonn. Die Autobahnen A3, A4, A59 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale sowie überregionale Anbindung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen, darunter die Deutsche Post AG, UPS, EDEKA und H&M, in der Region angesiedelt. Mit dem ÖPNV ist die Immobilie ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Deckenhöhe: 2,64 m
- Heizung: Gas
- Beleuchtung: Teilweise vorhanden, Deckenlampen
- Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.