Mieten Sie flexibel im Musikerviertel! Büro in schöner Altbauvilla!

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer repräsentativen Altbauvilla in Bonn und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Büronutzungen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. OG und im Dachgeschoss. Die beiden Etagen können zusammen aber auch einzeln angemietet werden. Je Einheit stehen ca. 125 m² zur Verfügung. Die beiden Büroetagen sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Je nach Abstimmung kann die Möblierung kostenfrei übernommen werden. Die WC-Einheiten sowie die großzügige Teeküche mit Aufenthaltsbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Durch den guten Zustand der Immobilie ergibt sich ein gepflegtes Umfeld, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen einladenden Eindruck vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Grünfläche, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt. PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Fläche wird zur Untervermietung angeboten. Die Untervermietung beträgt ca. 4 Jahre, im Anschluss besteht eine flexible Abstimmung mit der Eigentümerseite, sodass sich auch für langfristige Interessenten Perspektiven ergeben können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage im Bonner Musikerviertel. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Dienstleistung, Gewerbe und urbaner Infrastruktur, wodurch der Standort besonders für Unternehmen mit repräsentativem Anspruch interessant ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der sehr guten Anbindung an das Straßennetz optimal angebunden. Die Bonner Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtbereiche sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- Verkabelung: Ja, CAT-6-Verkabelung
- Klimatisierung: Ja, Dachgeschoss
- Barrierefrei: nein
- Austrittsbereich: Ja, gemeinschaftlicher Garten
- Stellplätze: nach Absprache

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.