Loft-Wohnung: Offen, hoch, industriell, weitläufig. Neues Badezimmer. Top-Lage!

Beschreibung

Diese Loftwohnung befindet sich in absoluter Premiumlage direkt an der Kölner Altstadt im begehrten Martinsviertel – mitten im historischen Herzen der Domstadt. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage macht das Gebäude zu einem echten Landmark-Objekt.

Das Loft verfügt über ca. 75 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Zuge der Umnutzung wird die Einheit umfassend für die zukünftige Wohnnutzung hergerichtet. Dabei wird unter anderem ein gänzlich neues Badezimmer errichtet. Zudem werden die erforderlichen Küchenanschlüsse installiert, sodass die Voraussetzungen für die Einrichtung einer individuellen Küche geschaffen sind.

Die vorzufindenden Bilder sind KI-generiert und dienen als beispielhafte Darstellung davon, wie das Loft nach Fertigstellung und entsprechender Möblierung aussehen kann.

Lage

Das Objekt ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage sowohl mit U- und S-Bahn als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Fast angrenzend zu der Immobilie befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Ergänzend zu der guten Anbindung an das Straßennetz – die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht, sind in unmittelbarer Umgebung Anbindungen an den ÖPNV gegeben. Der Kölner HBF ist fußläufig erreichbar. Im Objektumfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Etagen: 6
- Stellplatz: öffentliches Parkhaus, 50 Meter
- Heizung: Fernwärme, Bodenheizung, Unterflurkonvektoren
- Keller-, Lagerfläche: Ja
- Verkabelung: Ja, Bodentanks
- Klimatisierung: Ja, ein Splitgerät
- Barrierefrei: Nein
- Sonnenschutz: Ja
- Außenbereich: Austrittsbereiche

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.