Auch für Eigenbedarf: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses, bestehend aus 3 Wohneinheiten und mit guter Anbindung. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig und unbefristet vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist grundsätzlich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen möglich. Das monatliche Hausgeld liegt bei 255,00 €. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung, sodass alle Zimmer über den Flur zu betreten sind. Generell befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, jedoch liegt ein gewisser Renovierungsstau vor. Die mieterseitig eingebrachte Einbauküche ist nicht Teil des Kaufvertrages. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen versehen. Ergänzend dazu verfügt die Eigentumswohnung noch über einen großzügigen Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze gehören zu der Wohnung und befinden sich vor dem Haus.

Lage

Die Stadt Hennef zählt aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis zu den beliebten Wohnstandorten der Region. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld. Das Hennefer Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Hennef bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Verkehrswege sind Bonn, Siegburg, Köln sowie das Siegtal schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung ins Hennefer Zentrum und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Hennef bietet Regionalbahnverbindungen, unter anderem in Richtung Köln. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Sieg, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Ausstattung

- Bodenbelag: PVC, Laminat je nach Raum
- Außenbereich: Nein
- Rollläden: Teilweise
- Mieterkeller: Ja
- Stellplatz: Ja, 2x vor dem Haus
- Heizung: Gas

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.